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31 décembre 2008 3 31 /12 /décembre /2008 23:16
Pourquoi un tel projet ?
  • Avec l'expérience de vivre dans différents lieux, différentes habitations, nous constatons que nos habitats sont rarement conçus pour une fonctionnalité qui dépasse le simple confort ou les contraintes techniques qu'impose un choix de chauffage ou un concept d'architecte. L'habitabilité, la maintenabilité, les usages de ses habitants, l'impact environnementale sont des critères qui nous sont importants.
  • En prévoyant nos vieux jours (même si c'est encore loin !!), force est de constater que notre maison actuelle, avec les chambres comme que sont la mobilité  réduite ou un environnement médicalisé.
  • En découvrant l'évolution des conditions climatiques de notre planète qui nous apportent presque quotidiennement son lot de catastrophe "naturelle" et en constatant  nos dépendances matérielles à la société (eau, électricité, gaz, etc.), nous concluons que nous sommes très fragiles et rapidement en danger quand une de ces ressources vient à manquer....

Nous avons donc mûri le projet de construire une maison qui tenterait d'intégrer tous ces critères et bien d'autres. Voici donc son histoire.



Critères du projet :

La maison 
                  
             1- accessible pour une personne à mobilité réduite :
  • un "vrai" plein-pied bien entendu
  • couloirs et portes permettant la circulation d'un fauteuil
  • une salle de bains à l'italienne
  • chambre pour lit médicalisé
  • accès salle de bain et piscine par lève-malade
              2 - le plus autonome possible
  • pour l'électricité grâce au vent et au soleil et stockage en batteries
  • pour l'eau grâce à l'eau de pluie
  • pour le chauffage grâce à l'eau et au soleil en stockage inter-saisonnier et bois en appoint
  • pour l'assainissement grâce à un système d'assainissement individuel sur lagunage
  • alimentation à partir de jardin, fruitier, etc.

Le terrain

  1. situation
    • altitude entre 250 et 350m :
      • plus bas, risque de catastrophe naturelle si le niveau des mers augmente de manière significative. Dans la région Aquitaine, une augmentation de 50 m déplacerait les côtes et les tempêtes loin dans les terres. 
      • plus haut apporterait plus de froid en hiver et donc imposerait plus de chauffage
    • latitude et longitude ou le lieu d'implantation du projet : avec la superposition des cartes :
      •  pluviométrie
      • vents
      • ensoleillement
      • altimétrie
      • géologique
      • températures
    • situé au maximum à 50 km d'une grande ville pour les accès aux soins médicaux et commerces spécialisés
    • petite commune ou le projet serait réalisable donc loin des monuments classés ou autres contrainte d'urbanisme comme des toitures à fortes pentes ou un style de tuile imposé
    • accès aux principaux commerces pas trop loin (15 km maxi)
nous ont positionnées nos recherches sur la Dordogne
  1. caractéristiques
  • orientation :
    • sud sud-ouest imposé pour le positionnement de la maison
    • pas d'obstacle proche (arbres, bâtiments, élévation) pour l'accès au soleil rasant en hiver
    • vent dominant du côté dégagé pour obtenir un vent établi au plus prés du sol afin d'éviter des mat importants pour les éoliennes
    • pas de vis à vis ni de surplomb sur le terrain
  • pente comprise entre 3% et 7%:
    • une trop faible pente complique beaucoup l'assainissement individuel qui utilise l'effet gravitaire
    • une pente trop importante n'est pas compatible avec une perte de mobilité. L'usage du terrain comme activité physique doit être possible même avec un fauteil ou dé-ambulateur.
  • sol meuble et non perméables :
    • un sol en roche ne permettrait pas, sans un coût prohibitif, d'enterrer les cuves d'eau de récupération d'eau de pluie et d'eau pour le stockage inter-saisonnier de l'énergie du chauffage
    • un sol perméable ne permettrait pas la création peu coûteuse d'un étang pour le trop plein de la récupération d'eau de pluie, l'écoulement des eaux pluviales, l'évacuation des eaux propres en fin de lagunage
  • surface suffisante grande, 5000 m² minimum pour :
    • implanter la maison qui aura environ 500 m² de shob
    • implanter la base vie qui représente 500 m²
    • implanter un étang d'environ 3000m²
    • implanter un lagunage qui demande environ 500m²
    • implantation des cuves d'eau qui demande environ 100m²
    • implantation d'un verger 2000m²
    • implantation d'un jardin 200 m²
    • implantation d'une serre
    • implantation d'une zone de camping
  • prix bien sur, c'est le nerf de la guerre!

  Etapes de réalisation :

Cette réalisation est prévue sur une période de plusieurs années. Plusieurs raisons à cela :
  • réalisation en autoconstruction de la maison lors de la retraite de Jacques fin 2011 pour plusieurs raisons :
    • coût de la construction
    • qualité des prestations fournies
    • disponibilité et expériences
    • spécificité du projet
  • volonté d'avoir un chantier "propre" lors de la construction :
    • enterrement des cuves d'eau et assainissement trés tôt pour avoir un terrain stable à la construction
    • dale béton déjà en place au début des travaux
  • la préparation du terrain
    • clotures
    • accés
  • la préparation du chantier
    • installation d'une "base vie"
    • création assainissement de la base vie
  • préparation des plantations (haies et fruitiers)
Etapes de réalisation :

  1. Recherche, localisation, achat du terrain
  2. Réalisation des plans : implantation du terrain, de la maison 
  3. Réalisation des principes : de l'eau, du chauffage, de l'electricité, de l'assainissement 
  4. Recherche des partenaires pour le projet : Architecte spécialisé en maison passive, Chauffagiste Thermicien, Ingénieur béton 
  5. Validation des principes et plans :
    • par l'architecte des plans maisons, des matériaux employés, des principes 
    • par DDE du projet maison et implantation 
    • par le SPANC du principe de l'assainissement
    • réalisation de l'accés routier du terrain
  6. Travaux avant construction maison
    • Mise en place de la base vie, de l'abri matériel, plantation haie nord, haies de la base vie
    • Enfouissement des cuves d'eau de chauffage inter-saisonnier et leur inter-raccordement
    • Réalisation du tumulus plate-forme éolienne
    • Mise en place de l'assainissement principal
    • Mise en place panneaux photovoltaiques, mise en place des éoliennes
    • Mise en place clotures et portail, réalisation tranchées entre dalle et autre composants
    • Préparation surface maison, ferraillage, pose des réserves, des tuyauteries, des gaines électriques
    • Coulage de la dalle béton, protection des sorties finition zone de stockage meubles et matériaux
  7. Installation dans la base vie
    • Déménagement des meubles en garde meuble
    • Déméangement dans base vie des meubles et outillage
    • réalisation abord base vie : terrasse, stockage, attelier
  8. Construction de la maison
    • Appros des briques monomurs, des fers à béton, des colles, des éléments de construction
    • Montage des murs en brique,mise en place coffrage dalle toiture 
    • Coulage dalle béton toiture, pose étanchéité toiture, raccordement des descentes eaux pluviales
    • Pose des ouvrants, pose de la 1ère partie du chauffage solaire, mise en place stockage électricité 
    • Mise en place production électricité phase chantier, mise en place VMC double flux,  mise en place production eau sanitaire
    • Pose des ouvrants intérieurs, pose des plancher chauffants basse température, test
    • Coulage des dalles chauffantes 
    • pose des gaines électriques, VMC, appareillage encastré, pose chaudière bois, échangeurs, chauffe eau solaire
    • mise en place des habillages des murs, des plafonds, des sols non carrelés
    • pose de l'appareillage électrique, pose de la véranda, du rideau de toiture
    • pose des sols carrelés, des sanitaires, des portes coulissantes, finition des murs intérieurs
    • mise en service de la production électrique partie habitable, mise en place production eau alimentaire
  9. Installation dans la maison
    • Finition intérieur autres pièces
    • pose des couches d'isolation, préparation toiture pour couche végétale, pose terre végétale
    • Création piscine, sauna, serre,
    • Réalisation de tout ce que nous aurons oublé!
  10. Crémaillière
    • 13-14-15 JUILLET 2013 -----> Réservez la date


Planning de réalisation :

  1. Recherche, localisation, achat du terrain........................................................................................12/2008
  2. Réalisation des plans : implantation du terrain, de la maison...................................................03/2009
  3. Réalisation des principes..................................................................................................................01/2009
  4. Recherche des partenaires pour le projet : Architecte, Chauffagiste, Ingénieur béton.........03/2009 
  5. Validation des principes et plans :
    • par l'architecte des plans maisons, des matériaux employés, des principes...........06/2009
    • par DDE du projet maison et implantation........................................................................06/2009
    • par le SPANC du principe de l'assainissement...............................................................03/2009
    • réalisation de l'accés routier du terrain..............................................................................12/2009
  6. Travaux avant construction maison
    • Base vie, abri, plantation haie.............................................................................................06/2010
    • Enfouissement des cuves...................................................................................................12/2010
    • Réalisation du tumulus plate-forme éolienne.................................................................12/2010
    • Mise en place de l'assainissement principal..................................................................06/2010
    • Mise en place panneaux photovoltaiques, mise en place des éoliennes.................06/2011
    • Mise en place clotures et portail, tranchées entre dalle.................................................06/2011
    • Préparation surface maison, ferraillage,réservestuyauteries, gaines électriques...06/2011
    • Coulage de la dalle béton.....................................................................................................07/2011
  7. Installation dans base vie..................................................................................................................03/2012
  8. Construction de la maison
    • Appros des briques, fers à béton, colles, éléments de construction...........................03/2012
    • Montage des murs en brique,mise en place coffrage dalle toiture..............................04/2012
    • Coulage dalle béton toiture, étanchéité toiture.................................................................06/2012
    • Pose des ouvrants, chauffage solaire, stockage électricité...........................................07/2012
    •  Production électricité phase chantier, VMC double flux, production eau sanitaire...09/2012
    • Pose ouvrants intérieurs, pose plancher chauffants.......................................................10/2012
    • Coulage des dalles chauffantes..........................................................................................10/2012
    • pose des gaines elec, VMC, chaudière bois, échangeurs, chauffe eau solaire........11/2012
    • mise en place des habillages des murs, des plafonds, des sols non carrelés........03/2013
    • pose de l'appareillage électrique, pose de la véranda, du rideau de toiture...............04/2013
    • pose des carrelages, sanitaires, portes coulissantes, finition des murs intérieurs.05/2013
    • mise en service de la production électrique, production eau alimentaire....................07/2013
  9. Installation dans la maison.................................................................................................................07/2013
  10. Crémaillière                                       13-14-15 JUILLET 2012 -----> Réservez la date


La construction de la maison ne débutera qu'à partir de 2012.

Pourquoi si tard ? 

Tout simplement fin 2011, Jacques sera à la retraite. Ayant peur de ne savoir quoi faire et surtout pleins d'idées en tête, il aura toutes ses journées à travailler sur le terrain avec de l'aide pour certaines taches.
Qu'en a moi, un peu plus jeune, il me restera encore quelques années de travail devant moi. Étant aide soignante, je ne pense pas avoir trop de mal à trouver un emploi sur le secteur. Je mettrai aussi la main à la pâte (enfin au béton!!).
Nous essayerons de nous garder un peu de temps pour avoir une vie sur la commune (ou à côté) car étant depuis de nombreuses années dans le milieu associatif, il nous sera difficile de faire autrement.


Vous avez donc maintenant un aperçu de notre projet. Nous envisageons, par ce blog, vous faire partager notre aventure.








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  • : Le blog de Jack38
  • : Histoire du projet de conception et de construction de notre maison en Dordogne
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